Prima di procedere alla progettazione o alla realizzazione di un impianto elettrico ad uso residenziale è necessario disporre di una serie di informazioni preliminari indispensabili alla corretta esecuzione delle attività di cui si è stati incaricati.
Le informazioni devono riguardare:
– l’edificio nel suo insieme;
– la destinazione d’uso dei locali;
– gli operatori edili e termoidraulici coinvolti.
▼ 2.1. Edifìcio nel suo insieme
Per quanto concerne le caratteristiche generali dell’edificio, occorre almeno disporre delle seguenti informazioni:
– denominazione del fabbricato;
– località ed eventuale indirizzo;
– consistenza e destinazione d’uso dell’edifìcio;
– tecnologia costruttiva (tradizionale, prefabbricata, risparmio energetico, ecc.);
numero di piani (interrati e fuori terra);
– eventuali vincoli artistici o estetici a cui l’edificio è sottoposto;
eventuali vincoli di enti ed autorità a cui l’edifìcio è sottoposto.
Oltre a quanto sopra occorre richiedere informazioni in merito all’esistenza di eventuali compartimentazioni antincendio, di vie d’esodo e di barriere architettoniche da eliminare per la presenza di utenti diversamente abili.
2.2. Destinazione d’uso dei locali
In un edificio ad uso residenziale possono identificarsi, a grandi linee e sebbene non sempre tutti
presenti, quattro tipologie di ambienti. In particolare:
– unità immobiliari;
– locali comuni;
– locali tecnici;
– aree esterne.
Per ciascuno di questi ambienti, è necessario conoscere la destinazione d’uso dei locali afferenti.
Si riportano nel seguito alcune destinazioni d’uso tipiche per gli ambienti indicati.
2.2.1. Unità immobiliari
Le unità immobiliari possono essere realizzate ad uso (elenco indicativo e non esaustivo):
– abitativo;
– ufficio;
– magazzino;
– bar;
– ristorante;
– negozio;
– locali ad uso medico;
– scolastico;
– biblioteche ed archivi;
– museo e galleria;
– locali di pubblico spettacolo e trattenimento;
– centro di calcolo;
– agenzia bancaria;
– laboratorio artigianale;
– palestra.
2.2.2. Locali comuni
I locali comuni, tipici di un complesso condominiale e solitamente non presenti in unità abitative
monofamiliari, possono essere utilizzati per realizzare:
– portineria;
– cantine e relativi corridoi di accesso;
– box auto o autorimessa comune e relative corsie di accesso;
– sottotetti praticabili;
– corridoi, solai;
– atrio;
– scale interne;
– scale esterne.
2.2.3. Servizi tecnici
I locali destinati a servizi tecnici possono essere asserviti a:
– ascensori e apparecchi di sollevamento;
– centrali termiche, idriche;
– impianto di condizionamento;
– contatori di energia elettrica;
– contatori del gas.
2.2.4. Aree esterne
Per quanto riguarda le aree esterne, il loro uso può essere tanto molteplice che è necessario di
volta in volta richiederne specificatamente la destinazione d’uso.
2.3. Operatori edili e termoidraulici coinvolti
Sapere quali altri progettisti e/o imprese sono coinvolti nella realizzazione dell’opera è fonda-
mentale sia per garantire un idoneo scambio di informazioni, sia per poter richiedere le opere edili
/ meccaniche necessarie alla corretta realizzazione degli impianti elettrici (dimensionamento dei
locali tecnici, predisposizione forometrie per passaggio vie cavi, raffrescamento e ventilazione di
eventuali ambienti critici, ecc.), sia per poter correttamente progettare gli impianti elettrici a servizio
degli impianti termici e di condizionamento.
2.3.1. Operatori edili
In merito agli operatori edili è importante conoscere:
– committente dell’opera;
– progettista dell’edificio;
– direttore dei lavori;
– coordinatore per la progettazione;
– programma di massima dei lavori (tempi di inizio e di realizzazioni delle varie attività e le
significative sovrapposizioni);
– condizioni contrattuali.
2.3.2. Operatori termoidraulici
In merito agli operatori termoidraulici è importante conoscere:
– progettisti dell’impianto termico, di condizionamento ed eventualmente antincendio;
installatori dell’impianto termico, di condizionamento ed eventualmente antincendio.
Nota: se si è in fase di progettazione, probabilmente i dati relativi alle imprese edili e di installazione non
saranno disponibili essendo l’opera non ancora appaltata.
